网易财经11月25日讯 中资房地产商花样年（01777.HK）今日首日在香港主板挂牌，开盘报2.4元（港币，下同），较其招股价2.18元高10.09%，其后开始下跌，在2.3元上下徘徊。

11月24日晚间，根据香港市场交易资料显示，花样年暗盘开市价为2.36元，最高为2.46元，最低2.32元，暗盘收市价2.45元，较招股价2.18元高12.39%，成交额6143万元，最高及最低价分别为2.46元及2.32元。

按招股书披露，花样年上市后，创办人兼执行董事曾宝宝将持有65.33%股权。花样年的总股本为48.6亿股，按开盘价2.4元算，曾宝宝的个人身家将达到近76亿元，折合人民币67亿元，排在胡润女富豪榜的第17位。

公开发售获得159倍超额认购

据了解，花样年计划发行14.58亿股，占其扩大后总股本的30%，当中2.43亿股为旧股，招股价为2.18元，接近招股区间1.75-2.2元的上限，预计集资净额约24.46亿元。其公开发售部分共认购233.28亿股，超额认购159倍。

由于公开发售情况良好，花样年决定引用回拨机制，将公开发售的比例从10%提升为全球发售总数的50%，增至7.29亿股。

此前有消息称，花样年向机构投资者发售部分获得了40倍超额认购。

国企与香港富豪热捧

在花样年的投资名单中，不难发现此前活跃在恒大地产招股活动中的香港富豪的身影。

其中已确认的6名基础投资者，合共约4.91亿元。包括中国保利集团入股1亿元，泰国华人巨富严彬、中渝置地主席张松桥、旭日集团蔡志明、华置主席刘銮雄以及与星河集团有关联的Huang De Lin则分别认购约7800万港元。

花样年在1996年成立，创始人为执行董事曾宝宝，现任主席及行政总裁潘军在1999年加入，并逐渐把集团发展为房地产发展商。集团在深圳起家，近年业务焦点为成都，土地储备总为1071万平方米。

花样年表示，预期今年纯利将不少于3.2亿元人民币，集资所得55%将在增加土地储备，35%会于发展现有项目，10%用作营运资金。集团定位是发展精品高档住宅。

金利丰证券研究部董事黄德几表示，花样年招股价以接近上限2.18元定价，相当于2010年预测市盈率6.54倍，预期资产净值折让为54.6%，与此前上市的恒大和龙湖折让水平相近，估值属合理水平，预期首日上市升幅料可达15%。

一波三折上市路

2008年就筹备上市却无功而返的花样年，于今年8月份再度传出即将赴港IPO的消息。

花样年曾于上月初计划在港推介，由于与恒大地产、卓越置业以及明发集团同期招股，在恒大缩减融资规模、卓越搁置上市计划、明发需减价重新招股的情况下，有消息称花样年将招股进程延至11月。更有香港媒体报道称，花样年推迟招股的原因是因宣传不当而受到港交所警告，被迫推迟了上市进程。

而对此，花样年方面随后予以了否认，称计划引进高盛、工银国际作为承销人，并无延迟一说。