新报讯 记者 张家民 通讯员 朱健邱淼淼徐江一业主在楼顶搭建了二层小楼，带来安全隐患。近日，本市南开区人民法院经审理，一审判被告业主拆除楼顶建筑物并恢复原状，而物业公司负有监管职能。

　　张女士和孙小姐居住在南开区一栋11层楼房里，孙小姐居住在顶层，与张女士是邻居。去年12月，孙小姐在楼顶的露台上搭建了二层钢结构临时建筑。

　　孙小姐此举引起邻居张女士的强烈不满。她说，孙小姐私自对屋顶全体业主共有面积进行了破坏性的改造，对楼顶圈梁、地面、防水层、排水管进行了断凿。并在楼顶盖了一个厕所和洗澡间。而且在她家主卧室上面私自添加了地采暖管道和自来水排水管道。更为严重的是，孙小姐还在楼顶搭建了二层小楼。而且还开凿了两个门。张女士说，孙小姐私搭乱建，对楼体产生了实质性破坏。她家室内墙面已经出现明显裂痕。因此诉至法院，要求孙小姐立即将“全体业主共有处”恢复原状。张女士同时将物业公司告上法庭，她认为物业公司有督促、监管孙小姐恢复原状的义务。

　　而孙小姐说，她是在征得物业公司同意后，在自己享有专有使用权的露台上搭建的临时建筑。她根据购房时开发商的承诺，在属于自己的露台上搭建建筑物是合法的，并不存在侵害张女士权益的事实，所以请求驳回张女士的诉讼请求。

　　法院经审理认为，孙女士在楼顶搭建临时二层钢结构建筑物，给居住楼房的业主带来了安全隐患。因此，孙小姐应将搭建物立即拆除。孙小姐主张露台系开发商赠予行为，其在露台上的搭建物合法一节，因无法律依据，法院不予采信。法官表示，物业公司系物业合同的服务人，依物业服务合同的约定，其有权制止或拆除违反合同约定的物体，因此物业公司负有管理职责。

　　不得危及建筑物安全

　　本市悟通律师事务所律师宋晓毅表示，我国《物权法》对建筑共有面积的权益有明确规定。该法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　基于以上法理，被告孙小姐应该拆除其涉案建筑物。而对于业主的违法行为，作为管理者，物业公司理所当然有责任制止。